Passo a passo para construir em Juiz de Fora
Construir em Juiz de Fora segue dez etapas principais, do planejamento do orçamento à entrega final da obra. Seguir essa sequência reduz retrabalho, ajuda no controle de custos e facilita a obtenção do habite-se.
1. Objetivo e orçamento
Defina metragem desejada, padrão e teto de investimento. Reserve uma margem de 10% a 15% para imprevistos.
2. Escolha do terreno
Avalie topografia, zoneamento, recuos, infraestrutura e regularização da matrícula.
3. Projeto
Contrate projeto arquitetônico e complementares (estrutural, elétrico, hidrossanitário) com compatibilização.
4. Aprovação
Submeta o projeto à prefeitura de Juiz de Fora e obtenha alvará de construção.
5. Orçamento
Detalhe quantitativos e composições por etapa para evitar surpresas.
6. Contrato
Defina regime (administração, empreitada global ou mista), prazos, cronograma e penalidades.
7. Execução
Inicie a obra com canteiro organizado, equipe definida e fornecedores homologados.
8. Acompanhamento
Reuniões periódicas, relatórios de obra e controle físico-financeiro.
9. Acabamento
Revestimentos, louças, esquadrias, pintura e marcenaria conforme projeto.
10. Entrega
Vistoria final, regularização (habite-se), ligações definitivas e averbação na matrícula.