Quando posso usar o FGTS para comprar imóvel em JF?

Quando o imóvel é residencial urbano, está em Juiz de Fora ou região metropolitana onde o comprador trabalha, possui documentação regular e o comprador atende a critérios como três anos de contribuição ao FGTS e não possuir outro imóvel residencial na mesma cidade.

Posso usar FGTS para comprar terreno?

Não para comprar terreno isolado. O FGTS pode ser usado em financiamento de imóvel pronto, na entrada, na amortização ou na construção em terreno próprio, dentro das regras vigentes.

Posso usar FGTS para construir?

Sim, em financiamentos de construção em terreno próprio ou terreno + construção, conforme regras da Caixa.

Usar FGTS para comprar ou construir em Juiz de Fora

O FGTS pode ser usado em Juiz de Fora para compra de imóvel residencial, amortização de financiamento, liquidação de saldo devedor e em algumas modalidades de construção. Exige análise do imóvel, do comprador e do tempo de contribuição.

Quando o FGTS pode ser usado

Compra de imóvel residencial urbano regularizado.
Entrada do financiamento habitacional.
Amortização ou liquidação do saldo devedor.
Construção em terreno próprio (com projeto e contrato).

Quando não pode

Compra de terreno isolado.
Imóvel comercial.
Comprador já com financiamento ativo pelo SFH.

Cuidados

Antes de movimentar o FGTS, simule o impacto da amortização versus manter o fundo. Em alguns cenários, aplicar o valor em entrada maior reduz mais o custo total do que amortizar parcelas no meio do contrato.

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